深耕6年 看奧園在北部灣的“專”與“穩”
日期：2022-10-17
許多全國性房企首入廣西都會選擇在南寧落下第一子，而這樣的選擇離不開南寧得天獨厚的地理條件。
南寧，面向東南亞，背靠大西南，東鄰粵港澳，南臨北部灣，處于“一帶一路”的重要節點，是華南經濟圈、西南經濟圈、中國—東盟經濟圈的交匯點，具有極強的發展潛力，尤其是在“強首府”政策后，南寧的發展更是有目共睹。
而奧園也是看重南寧的發展潛力，在2016年首入南寧，布局主城核心區域，專注城市更新。如今經過了6年的持續深耕，奧園廣西區域公司已經布局6城16盤。
6年布局廣西6城16盤
南寧、柳州、玉林、欽州、貴港、梧州……攤開奧園廣西區域項目版圖，作為最早一批投入全國“三舊”改造試點的企業，奧園擁有豐富的舊改經驗及專業的城市更新團隊；而在南寧的項目里，城市更新項目的數量、體量及貨值，也是占整體布局開發比重最多的。
從2016年首進廣西南寧至今，在6年時間內，先后在廣西6個城市布局了16盤，也打造了不少代表作品。
例如，南寧江南萬達旁的奧園瀚德棠悅府、南寧江南核心區白沙大道上的奧園瀚德譽江南、211院校廣西大學正對面的奧園瀚林學府、柳州686畝大型住宅區奧園瀚德紫荊花城……都是奧園廣西區域城市更新代表作，各個項目的區位優勢凸顯，配套資源豐富。
南寧奧園瀚德棠悅府項目效果圖
南寧奧園瀚德譽江南項目效果圖
奧園專注城市更新，不單是為了“舊貌煥新顏”、解決區域住房緊張問題，更是希望通過這些項目，來改善區域內生活環境，為區域增添休閑、娛樂、消費、文化、教育等配套，促進街區活力重塑，傳遞健康生活理念，與城市發展同頻共振。
此外，玉林玉東新區大型城市綜合體——玉林奧園廣場，以及改變浦北金浦新區商業格局的浦北奧園廣場，同樣體現了奧園的綜合運營能力。
2021年10月1日，浦北奧園廣場購物中心盛大開業
累計服務業主“10萬+”
不到6年，奧園在南寧開發的項目已累計9盤。這些項目在各自首開期和強銷期，都實現業績飄紅。從奧園永和府到奧園瀚林學府，再到奧園瀚德棠悅府，產品備受市場關注與客戶青睞。為此，還斬獲南寧房企銷售TOP20、區域商品房銷售TOP3的佳績。
奧園深耕八桂6城16盤，收獲了眾多客戶的信任與認可。目前，奧園廣西區域服務業主累計超10萬戶。
奧園秉承客戶至上經營理念，持續研磨品質與服務的顆粒度。客戶從看房到簽約認購，從工地開放到交付新房，奧園以品質服務，服務好每一位客戶、每一位業主。
豐富的社區文化、精彩的社區活動、量身定制的業主感恩回饋……奧園給業主準備驚喜，讓業主們收獲小確幸。
2022年8月30日—9月1日，南寧奧園瀚德棠悅府項目一期交付
產品與服務是發展保障
奧園在廣西取得的成績，離不開其獨具特色的復合型地產打造。
復合地產屬于一種創新的開發、經營模式，是打破以往地產開發中的單一理念，以地產為載體，整合商業、旅游業、教育等多種產業，創造一種全新的地產經營模式。
而奧園從1996年就開始專注于研究此項，在26年間，“復合地產”刻進了中國奧園的文化基因，而這打破單一的復合經營模式，也逐漸被奧園運用在產品之中。
而其也將這樣的文化基因融入了在廣西打造的產品中，例如在江南打造的奧園瀚德棠悅府，就配建了一個市場上少有的養老院（托老所），在首開銷售就取得了引人注目的成績。
現今，奧園結合多年的綜合地產發展經驗，創新提出了5A+產品力體系，即通過數字化、標準化的設計管理平臺與實體化產品研發基地——A+工坊聯動，實現產品提質增效。
簡單來說就，構建有溫度有智慧的生活場景，滿足業主們對健康、幸福、品質的生活追求。而這一點在業主們入住后的物業服務中也得到了充分的體現。
在物業方面，奧園也是有著豐富的經驗，旗下奧園健康生活集團成立于2000年，并在2019年3月在香港聯交所主板上市，截至2021年末，服務項目超490個（含案場），為超百萬業主提供服務，覆蓋全國22個省、直轄市、自治區。
如此大的服務覆蓋面積和服務人數，也側面反映了奧園物業在客戶當中擁有較高的認可度。
除了常規的物業服務，奧園在鄰里創建方面亦是可圈可點，例如在這個暑假，造浪音樂節、水上party、軍訓體驗、藝術涂鴉、親子DIY、星空電影……奧園全國各社區紛紛推出多彩暑期“夏令營”活動，給鄰里交流創造空間，讓社區更加和諧。
用心打造每一個項目
奧園從2016年首入廣西至今，在廣西打造了不少代表性項目。
其中奧園瀚德譽江南，位于江南區沙井板塊，屬于舊城改造項目，由奧園與瀚德合作開發，也是奧園在南寧的代表項目。
從板塊上來看，項目所處的片區生活氛圍十分濃厚；北面緊靠融晟極地海洋世界、華南城、新會展中心；東面靠江南公園、海吉星國際物流中心；西面毗鄰江南區人民醫院、沙井衛生院，南臨那洪中學、沛鴻民族中學，自身還配建了90000㎡的主題商業步行街，整體優勢突出。
南寧奧園瀚德譽江南實景圖
此外，其在江南萬達廣場旁的奧園瀚德棠悅府也同樣出色，可以說是這幾年市中心少有的優質樓盤。
出門過馬路就到了江南萬達廣場，同時夢之島百貨、北京華聯超市、淡村商貿城等也在項目周邊；項目的交通出行也非常便利，坐擁白沙大道、星光大道、江南大道三橫三縱立體交通路網，業主入住后，既可以選擇地鐵出行，亦可自駕，從這里去往南寧的其他城區都非常便捷。
南寧奧園瀚德棠悅府實景圖
項目的產品也是非常多樣化，建筑面積從80-140㎡均有涉及，可以滿足不同置業人群的不同需求。
用行動兌現交付承諾
面對嚴峻的市場環境，奧園較早確認并堅定實施“五保”戰略，即“保兌付、保交付、保銷售、保運營、保穩定”，并要求每一個區域公司始終把“保交付”放在第一位，堅定不移打好“保交付”攻堅戰，用實際行動兌現承諾。
奧園在廣西“保交付”執行情況又是怎么樣呢？
首先，奧園是在工程進度下了抓手，針對保交付工程進度制定了一系列標準化動作，圍繞既定目標科學安排、合理倒排工期，以保證交付節點，早日將房屋交付到業主手中。
其次，為了讓業主更加安心，在項目達到安全開放的標準后，奧園組織了“工地開放日”，邀請業主代表提前實地探訪，體驗項目建筑過程、施工管理、用材標準、工藝手法等工序。并且現場專門安排一對一服務的工程師為業主解答疑惑，將業主在參觀中發現的問題以及提出的建議收集起來，專門組織會議進行探討整改，進一步提升工程品質。
南寧奧園瀚德棠悅府工地開放日
“內部抓手”+“工地開放日的反饋”,能看到奧園為“保交付”的實際行動。今年前三個季度，奧園在廣西已實現了7盤交付，累計交付超5000戶。
奧園廣西區域項目交付
在交付誠信岌岌可危的市場環境，奧園用行動兌現交付承諾，積極承擔責任，將房子交付到客戶手中，值得點贊。
來源：克而瑞