奧園公布2020年全年業績 物業合同銷售達人民幣1,330億元
穩居全國三十強 盈利持續增長 派息穩定寬裕 追求高質量發展
日期：2021-03-30
財務摘要
（2021年3月30日 — 香港）中國奧園集團股份有限公司（“奧園”；股票代號：3883）公布截至2020年12月31日止年度的綜合全年業績。
中國奧園2020年全年業績發布會廣州主會場
中國奧園2020年全年業績發布會香港分會場
營收及盈利持續增長 派息穩定寬裕
2020年，奧園錄得物業合同銷售人民幣1,330億元，圓滿完成全年目標，同比增長13%，穩居全國三十強。于2020年12月31日，已簽約未確認的合同銷售約人民幣1,960億元，盈利持續性強。
年內，奧園的營收及盈利持續增長。營業額同比增長34%至人民幣677.9億元；凈利潤同比增長35%至人民幣70.5億元；歸母凈利潤同比增長41%至人民幣59.1億元。每股基本盈利為人民幣218.8分，同比增40%。年內，城市更新取得理想的一級開發收益，2021年適逢奧園成立25周年，董事會建議派發末期股息人民幣66分，連同特別股息人民幣11分，合共每股派息人民幣77分，同比增長40%，保持穩定寬裕的派息政策。
精準抓住市場窗口 提前安排再融資
奧園貫徹審慎的資金管理，注重企業信用，提前安排再融資。2020年成功發行12.3億境外美元債及人民幣37.2億元境內公司債，創境內外發行成本新低，并獲10家商業銀行提供境外銀團貸款及雙邊貸款共3.7億美元。于2020年12月31日，授信額度總額約人民幣2,550億元，其中尚未使用的授信余額為人民幣1,348億元；總現金約人民幣700億元，足夠覆蓋短期借貸。
城市更新加速轉化 土儲結構不斷優化
奧園城市更新布局早，城市更新人才經驗及資源豐富，是粵港澳大灣區城市更新標桿企業。于2020年12月31日，奧園擁有逾60個不同階段的城市更新項目，預計額外提供可售資源約人民幣6,730億元，其中大灣區可售資源約6,552億元，占比97%。2020年，成功轉化10個城市更新項目，其中8個進入土地儲備，可售貨值約人民幣382億元。未來三年城市更新項目預計轉化可售貨值約人民幣1,600億元。隨著城市更新項目加速轉化，將實現土儲擴容與利潤水平的雙豐收。
2020年，奧園新增可開發建筑面積約2,015萬平方米，新增可售貨值逾人民幣2,426億元，一二線城市占比增至70%。保持多元化購地渠道，城市更新項目及其他占比增至16%。于2020年12月31日，奧園擁有土地儲備總建筑面積約5,718萬平方米，權益比約71%，總貨值約人民幣6,208億元，計入城市更新項目后的總貨值約人民幣12,938億元，一二線城市占比增至82%，土儲結構不斷優化。
展望2021年
奧園管理層表示：“2020年，縱使面對新冠疫情考驗及復雜的宏觀形勢，奧園營收及盈利持續增長，圓滿完成全年銷售目標，穩居全國三十強，保持穩健發展的良好態勢。2021年是奧園成立25周年，也是奧園新發展階段的里程碑之年。奧園主動求變，推動管理扁平化，強化總部對城市公司的直接管控地位，聚焦高能級城市，打造百億級城市公司，成立悅康控股全面統籌非房產業，賦能地產主業，持續深化‘一業為主、縱向發展’戰略，發揮企業綜合競爭力，實現可持續、高質量發展，早日躋身世界500強企業，為股東及投資者帶來穩定長期的回報。”