奧園健康生活集團公布2018年全年業績
鞏固行業領導地位 實現服務多元化策略
日期：2019-03-30
（2019年3月29日 — 香港）2019年3月29日，奧園健康生活集團（股票代碼：3662.HK，以下簡稱 “集團”）在香港舉行2018年全年業績發布會，奧園健康生活集團董事會主席郭梓寧、執行董事陶宇、非執行董事陳志斌、營運總裁雷易群、首席財務官徐曉東等嘉賓共同出席發布會。
集團憑借豐富的商業運營及物業管理經驗，與母公司中國奧園集團股份有限公司長期穩定的合作關系，在全體管理層和員工的共同努力下，于過去幾年實現了跨越式的增長，各項運營指標大幅提升，奠定了集團成為中國物業管理及商業運營服務供應商的領導地位。
截至2018年12月31日，集團的營業額為人民幣618.8百萬元，較2017年的436.0百萬元增加41.9%，主要由于在管總建筑面積快速增加及商業運營服務帶動增長。物業管理服務及商業運營服務的營業額分別占總收益73.2%和26.8%。毛利約為人民幣208.8百萬元，較2017年上升約40.6%。毛利率為33.7%，維持于穩健水平。剔除上市及相關費用影響約人民幣15.5百萬元（2017年度：人民幣4.6百萬元），本集團實現核心凈利潤約為人民幣93.8百萬元，較2017年度增長約25.7%。2018年度本集團權益股東應占溢利約為人民幣78.1百萬元（2017：人民幣69.8百萬元）。每股基本盈利為人民幣16.54分。
董事會建議派發截至2018年12月31日的末期股息每股人民幣0.055元。
物業管理服務
截至2018年12月31日，物業管理服務收益為4.53億元，增加42.6%，占總收益約73.2%。年內，物業管理服務新增在管建筑面積1.8百萬平方米。集團為中國11個省份、直轄市及自治區25個城市的61處物業提供物業管理服務，涉及在管總建筑面積約為10.4百萬平方米。于2019年3月，集團在管總建筑面積增長至11.22百萬平方米。
其中，物業管理服務收入增加約人民幣70.9百萬元或約30.2%，及銷售輔助服務收入增加約人民幣55.0百萬元或約125.3%。來自物業管理服務的收入增加，主要由于在管建筑面積自8.6百萬平方米增至10.4百萬平方米。來自銷售輔助服務的收入增加，主要由于集團所服務的物業項目數目自2017年年度的54個增加至2018年年度的93個。
商業運營服務
年內，商業運營服務收益為1.66億元，增加40.3%，占總收益約26.8%，主要是由于商業運營及管理服務收入增加約人民幣53.0百萬元或約106.9%。年內，商業運營服務新開業4個商場且其中的3家商場由集團進行商業運營，新增的商場運營合同建筑面積合計約為157,000平方米。
于2018年12月31日，集團向9個商場提供商業運營服務，所管建筑面積約為424,000平方米，向25個商場訂約提供商業運營服務，合同建筑面積約為130萬平方米。截至2018年12月31日，市場定位及商戶招攬服務產生的收入乃主要由于重慶茶園奧園廣場、珠海奧園廣場、康威廣場及佛山奧園廣場開業并完成沈陽奧園廣場的補充服務合約。
多元化大健康服務
年內，集團把握進軍大健康領域的機遇，大力推動醫美服務，多元化服務深度應用物業生活、商業中心體兩大生態圈，持續整合資源，為客戶提供醫美及中醫服務。奧園醫美營造了專業醫美就在身邊的輕醫美理念，打造奧園醫療美容，首家MS ARORA萬博旗艦店于2019年3月15日盛大開業。奧園中醫傾力打造社區+中醫服務，致力于把更多的中醫健康生活方式和理念植入社區，為社區養老服務打下基礎。
線上線下平臺
為應對物業開發商、業主、住戶及租戶的需求，集團已努力優化業務模式并改善服務質量。集團的線上線下平臺主要包括奧悅家安卓與iOS移動應用程式及微信公眾號。集團于2017年6月推出奧悅家移動應用程式，旨在滿足在管住宅社區住戶的多元化需求。于2018年12月31日，奧悅家移動應用程式涵蓋56處所管理的住宅物業，擁有約27,700名注冊用戶。
未來展望
奧園健康生活集團未來背靠母公司過往快速發展的優勢，不斷提升服務品質與擴充物業管理服務組合，并擴大商業運營服務業務，聚焦大灣區布局全國。同時，深化大健康服務與現有業務的結合，形成協同效應實現共同發展。集團還將繼續開發與升級線上線下平臺以提高客戶體驗及促進建立大數據分析平臺，并開發智能服務系統及升級內部信息技術系統，以提高經營效率。
奧園健康生活集團董事會主席郭梓寧先生表示：奧園健康生活集團實行多元化發展戰略，在背靠著中國奧園支持的同時，集團積極把握國策紅利進軍大健康產業，為客戶提供高增值服務，以完成集團的產業布局。奧園健康生活集團將整合物業管理、商業運營以及大健康三個板塊的資源優勢，形成協同作用，實現共同發展。