奧園健康生活集團在香港聯合交易所主板成功掛牌上市
日期：2019-03-18
2019年3月18日，由中國奧園（股票代碼03883.HK）分拆的奧園健康生活集團（股票代碼03662.HK）在香港聯合交易所主板成功掛牌上市。發行價格為3.66港元/股。奧園集團董事局主席郭梓文，奧園集團總裁、奧園健康生活集團董事會主席郭梓寧等集團管理層、香港各大投行、劵商以及媒體嘉賓共同出席了本次上市儀式。
奧園集團總裁、奧園健康生活集團董事會主席郭梓寧在致辭中表示：此次于香港聯合交易所成功掛牌上市是奧園健康生活集團發展史上的一個重要里程碑，上市后，公司將嚴格遵守上市規則，把握發展先機，深化物業管理服務、商業運營服務與大健康服務，成為優質的多元化服務供應商，把公司做大做強，以回饋社會、投資者、客戶以及一直以來努力工作的員工。
奧園健康生活集團主要從事物業管理服務及商業運營服務。本次上市共發售1.75億股，并引入恒地(00012.HK) 副主席李家杰全資擁有投資公司Successful Lotus作為基石投資者認購1,092.8萬股；公開發售獲逾5倍超購，料集資凈額約5.77億港元。
物業管理及商業運營服務實力雄厚 增長強勁
奧園健康生活集團是中國少數在物業管理及商業運營服務領域均具備強勁實力且規模覆蓋中國不同地區的服務供應商之一，近三年來，多次躋身中國物業服務百強和獲得眾多獎項，受到行業的廣泛認可。
奧園健康生活集團于全國6個城市向8個正在運營的商場提供商業運營服務，在管建筑面積約37.7萬平方米，向25個商場提供商業運營服務，合同總建筑面積約為130萬平方米。同時，通過輕資產模式，實現了商業運營服務業務的加速擴張，由2015年至2017年期間，奧園健康生活集團商業運營服務收入年復合增長率超過97%，2018年1至9月收入同比增長達155.4%。另外，自2015年至2017年期間，商業運營服務毛利年復合增長率達96.3%，2018年1至9月毛利同比增長近56%，增長動力較同業優勝。
物業管理服務方面，于全國11個省份、直轄市、自治區的25個城市為61處物業提供物業管理服務，管理總建筑面積約1,040萬平方米，未來仍保持快速成長的勢頭。
大健康產業助其更上一層樓
與傳統物管股不同，奧園健康生活集團以“商業運營+物業管理”為雙發展核心，還積極拓展多元化業務，把握國策紅利進軍大健康產業，并大力推動醫美服務發展，2018年與韓國成熟領先的醫美集團--吉紐思集團簽署戰略合作協議，引進國際醫療團隊、現代化醫療體系與服務理念，以成熟的管理經驗，營造了“專業醫美就在身邊”的“輕醫美”理念，并深度結合市場需求開設研發基地，從行業源頭進行產業孵化，不斷豐富品牌內涵，從而形成行業壁壘，無縫構建產品研發與產品量化生產的一體化模式，保證奧園醫美品牌的每一款全新研發產品能夠第一時間出現在奧園醫美的醫療美容機構。奧園醫美所構建的醫美服務體系，將持續整合國際優質資源，探索研發新技術，建立醫美醫療科室，成為真正意義上的綜合醫美集團，打造醫美界的黃埔軍校。
預期投資回報高 國策成前進源動力
根據招股書披露，奧園健康生活集團預期上市后每年支付相等于除稅后溢利40%的股息，派息比率遠高于行業平均水平。除了主營業務發展蓬勃外，奧園健康生活集團還背靠實力雄厚母公司中國奧園。近日，中共中央、國務院印發了《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，指出香港、澳門以及廣東九市將會成為國家重點發展的地區，目標在2022年成為國際一流灣區，以及在2035年成為競爭力以及影響力極強的世界超一流灣區。中國奧園已提前在大灣區內完善布局，擁有多個優質項目，貨值超過1,000億人民幣，而奧園健康生活集團為母公司大部分項目提供物業管理及商業運營服務，享盡大灣區政策紅利，未來投資價值將逐步體驗。
奧園健康生活集團成功登陸港股市場，計劃將募集資金用于尋求戰略投資和收購，有助未來業務快速發展，并為股東帶來可觀回報。
